Únicamente
desde una cultura prevencionista, con la realización de pequeñas
operaciones de mantenimiento podemos evitar cuantiosas reparaciones
posteriores.
Las
ventajas de contar con un tecnico-aparejador de cabecera son claras:
ofrecerá asesoramiento técnico especializado, y la seguridad y
tranquilidad de que el edificio mantiene en el tiempo el cumplimiento de
los requisitos básicos de la edificación.
Otros servicios que ofrece un técnico de cabecera son:
Elaboración del Plan de Mantenimiento del edificio
El
mantenimiento del edificio requiere del análisis de las características
de cada capítulo y sus elementos y materiales. Por lo que para abordar
esta actividad manera adecuada, es fundamental en primer lugar la
elaboración de un Plan de mantenimiento específico del edificio, en el
que se recojan apartados por cada elemento y unidad constructiva,
señalando e identificando tanto los riesgos de degradación como los
puntos críticos de las mismas.
Contendrá
además, los periodos en los que se realizarán las operaciones
pertinentes, el elemento a tratar y la operación que se realizará, ya
sea inspección, sustitución, pruebas, etc. En el Anexo a este documento,
se adjunta una guía orientativa con la periodicidad de las revisiones
que establece la normativa de aplicación tanto de carácter obligatorio,
como las recomendadas.
Visitas periódicas de inspección ocular del edificio,
que permitirán la detección de alguna posible patología, favoreciendo
el tratamiento preventivo de los elementos, lo que repercutirá
claramente en el coste de futuras intervenciones.
Redacción de un informe de visita en cada inspección a adjuntar al Libro del Edificio,
cumpliendo así con las prescripciones de la normativa vigente. En el
mismo se identificarán posibles daños detectados, diagnóstico, gravedad,
pautas de actuación, así como la actualización de las precauciones de
uso de las unidades de obra que lo requieran.
Estudio y asesoramiento respecto a costes y presupuestos de posibles intervenciones en el edificio.
Asesoramiento técnico especializado sobre
cualquier cuestión relacionada con el mantenimiento de su edificio, así
como sobre posibles intervenciones para la mejora de las prestaciones
del mismo: certificación energética, rehabilitaciones energéticas,
funcionales o de mejora de cualquier otro requisito básico,
intervenciones parciales: reformas, reparaciones, etc.
Descuentos en honorarios de las posibles intervenciones técnicas que pudieran requerirse: Otros Informes, certificaciones: energética, antigüedad, ITE, IEE, Proyectos y Direcciones de obras.
Disponibilidad : Toda la provincia de Asturias, Gijon, Oviedo, Aviles, Llanes, Luarca, Siero...etc.
Le
podemos realizar un presupuesto ajustado a sus necesidades, con varios
planes de mantenimiento, por una pequeña cuota mensual disfrute de este
servicio para su edificio, bien como propietario, administrador o
comunidad de propietarios.
